Cuánto cuesta la instalación eléctrica de una vivienda

Es la pregunta que más se repite cuando alguien compra un piso antiguo o se mete en una reforma. La respuesta corta: depende del estado de lo que ya hay. La larga es esta.

Precio orientativo según el trabajo

En 2026 los rangos que se manejan en España para una vivienda estándar son estos:

• Instalación nueva completa (obra): entre 25 y 45 € por metro cuadrado. Un piso de 90 m² se mueve en la horquilla de 2.200 a 4.000 €.
• Renovación de una instalación antigua: suele salir algo más cara que la nueva, porque hay que picar, retirar el cableado viejo y rematar. Cuenta entre 30 y 55 € por metro cuadrado.
• Actualización parcial: cambiar el cuadro y algunos circuitos, sin tocar toda la casa, va por partidas y rara vez baja de 600-800 €.

A eso hay que sumarle el boletín eléctrico, entre 100 y 250 €, que es lo que la compañía te va a pedir para dar de alta el suministro.

Qué está incluido y qué no

Un presupuesto serio detalla el cableado, los mecanismos (enchufes e interruptores), el cuadro con sus protecciones, la mano de obra y la retirada de escombro. Lo que casi nunca está incluido y luego aparece:

• La obra civil: picar rozas y volver a cerrarlas es albañilería, no electricidad.
• La pintura posterior.
• Los mecanismos de gama alta. La diferencia entre una serie básica y una de diseño puede ser de varios cientos de euros en una vivienda entera.

Qué encarece el trabajo

Cinco factores explican casi toda la diferencia entre dos presupuestos:

1. La antigüedad. Si la instalación es anterior a 1973 o sigue teniendo cable de aluminio o sin toma de tierra, hay que rehacerlo todo.
2. El número de circuitos. El reglamento actual exige más circuitos independientes que hace treinta años, y cada uno es cable, protección y trabajo.
3. La potencia. Subir de potencia puede obligar a cambiar la acometida, y ahí entra la distribuidora.
4. El acceso. No es lo mismo pasar cable por falso techo que picar pared maciza.
5. Vivir en la casa durante la obra. Trabajar por fases, protegiendo muebles, alarga los tiempos.

Los cinco circuitos que la normativa exige sí o sí

Una instalación de vivienda no es «cables suficientes»: el reglamento eléctrico fija cuántos circuitos independientes tiene que haber como mínimo. Con electrificación básica (5.750 W) son cinco, y cada uno va protegido por su propio automático:

Circuito	A qué da servicio	Intensidad
C1	Iluminación	10 A
C2	Tomas de corriente de uso general	16 A
C3	Cocina y horno	25 A
C4	Lavadora, lavavajillas y termo	20 A
C5	Tomas de baños y auxiliares de cocina	16 A

Si vas a contratar 9.200 W o más, ya es electrificación elevada y aparecen circuitos adicionales (del C6 al C12) según lo que tenga la casa: aire acondicionado, calefacción eléctrica, secadora o un punto de recarga para el coche.

Por qué te interesa saberlo antes de pedir presupuesto: es la forma más rápida de detectar un presupuesto corto. Si te presupuestan una reforma eléctrica de vivienda completa con tres circuitos, no es que sea barata: es que no cumple, y no habrá quien te firme el boletín al terminar.

La señal de que un presupuesto no es fiable

Desconfía del que te dan por teléfono sin haber visto la vivienda ni preguntar por los metros, la antigüedad ni la potencia contratada. En instalaciones eléctricas, un precio cerrado sin visita casi siempre acaba en «esto no estaba previsto». Y compara siempre con el mismo alcance: dos presupuestos solo son comparables si incluyen las mismas partidas.

¿Necesitas que alguien te lo mire? Cuéntanos el trabajo en pedir presupuesto y te ponemos en contacto con electricistas colaboradores de tu zona, sin coste y sin compromiso. También puedes llamar al 603 20 24 77.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo hay que renovar toda la instalación eléctrica?

Cuando la vivienda conserva cableado de aluminio, no tiene toma de tierra, mantiene fusibles antiguos o la instalación es anterior a los años setenta. También si vas a instalar aparatos exigentes como inducción o aire acondicionado.

¿Se puede hacer por fases?

Sí, y es lo habitual cuando se vive en la casa: se acometen circuitos por zonas. Sale algo más caro en total, pero evita quedarte sin luz durante toda la obra.

¿La obra de albañilería va incluida?

Casi nunca. Picar rozas y volver a cerrarlas es albañilería, y la pintura posterior tampoco suele estar en el presupuesto del electricista. Conviene preguntarlo antes de comparar dos ofertas.

¿Cuántos circuitos debe tener la instalación de una vivienda?

Con electrificación básica (5.750 W), un mínimo de cinco circuitos independientes: iluminación, tomas de uso general, cocina y horno, lavadora-lavavajillas-termo, y tomas de baños y auxiliares de cocina. Con electrificación elevada, desde 9.200 W, se añaden circuitos adicionales según los equipos de la vivienda.